Завещание — документ, с помощью которого владельцы имущества определяют, кому оно будет принадлежать после их кончины. Оформление завещания — процесс непростой, документ нужно правильно оформить, учтя все обстоятельства, касающиеся наследников и имущества, и удостоверить в нотариальной конторе. Чтобы облегчить задачу наследодателям, рассказываем, как оформить завещание на квартиру, его плюсы и минусы.
Общая информация о завещании
В завещании гражданин указывает, кому и в какой доле будет передано его имущество, как будут распределены долги, когда он умрет.
Завещание важнее наследования по закону. При наличии этого документа имущество будет распределено не по принципу очередности между близкими родственниками, а так, как захотелось завещателю. Документ дает наследодателю широкие возможности: он может по своей прихоти лишить наследства даже ближайшего родственника, зато наградить наследством соседа, коллегу, знакомого, вообще любого человека и даже организацию. Наследодатель может не только одарить наследников материальными ценностями, но и возложить на них обязательства, которые они должны будут выполнить после его смерти.
Завещание начинает действовать только после кончины завещателя. Пока жив наследодатель, наследники не получают прав на имущество.
Форма написания завещания свободная. Завещатель может формулировать мысли, как пожелает. Нужно лишь избегать двусмысленности, чтобы было четко понятно, как и кому распределено имущество.
В сети можно отыскать шаблоны завещания. Но лучше ими не пользоваться, формулировки в них не всегда корректные. Нотариус при прочтении документа будет растолковывать все в буквальном смысле, в итоге воля умершего может быть исполнена не совсем так, как он желал. Например, наследодатель хотел лишить определенного родственника наследства, но, пользуясь шаблоном, написал завещательный отказ, допустив пользование имуществом. Если сложно самостоятельно составить корректный документ, лучше попросить помощи у нотариуса или юриста.
Форма завещания может быть исключительно письменной. Устный договор не имеет силы. Документ можно набрать на компьютере и распечатать, а можно написать на бумаге от руки. В случае закрытого завещания, содержание которого не известно нотариусу, а также если приходится завещать имущество в чрезвычайной, угрожающей жизни ситуации, текст должен быть написан самостоятельно.
Кто может оформить завещание
Сделать это может не каждый гражданин. Наследодатель должен соответствовать следующим требованиям:
- совершеннолетний возраст, то есть старше 18 лет;
- адекватное состояние, психическое здоровье, понимание последствий своих решений и действий;
- отсутствие алкогольного или наркотического опьянения на момент составления документа;
- наличие права на собственность (нотариус его не потребует, но для наследников это необходимо);
- добровольное распоряжение имуществом (наследодатель должен принять решение по собственному усмотрению, а не под давлением, насилием);
- личное оформление документа (не получится попросить сделать это приятеля, родственника, иного человека).
Что разрешено завещать

Гражданин вправе распорядиться любым своим имуществом, движимым и недвижимым. Причем можно завещать не только ту квартиру, которая на момент оформления завещания уже имеется в собственности, но и ту, которую гражданин еще только намеревается приобрести. То есть для указания недвижимости в качестве завещанного объекта не требуется зарегистрированное право собственности. Так указано в статье 1120 ГК.
Завещатель может использовать самую общую формулировку. Например, написать, что все имеющееся имущество перейдет после его кончины определенному человеку. Это самый простой вариант составления документа. В таком случае вообще не важно, каким имуществом наследодатель располагает на момент составления завещания. Все, чем будет владеть завещатель на день кончины, перейдет указанному в документе лицу.
Другой вариант, если наследодатель в завещании опишет на сына или другого определенного наследника одну конкретную квартиру, а остальной недвижимостью не распорядится. В таком случае остальное имущество, которым будет владеть завещатель на дату смерти, будет унаследовано по закону, то есть в порядке очередности. К примеру, если гражданин впишет в завещание только квартиру, а имеющийся у него автомобиль не укажет, то после его кончины транспорт перейдет наследнику по закону.
Рассказывать о своем решении наследодатель никому не обязан. Он может скрыть наличие завещания ото всех.
Свобода решения завещателя в целом не ограничена, но есть исключение — обязательная наследственная доля. Некоторые близкие родственники имеют право на часть имущества вне зависимости от того, на кого умерший его переписал.
Одно завещание — воля одного человека. В документе не могут распорядиться имуществом два и больше человек. Например, муж и жена должны написать два раздельных завещания, причем перечень имущества в документах не должен пересекаться.
Плюсы и минусы завещания
Российское законодательство предусматривает два распространенных варианта безвозмездного перехода имущества в другие руки: завещание либо дарение. Передача в наследство имеет как преимущества, так и недостатки, которые нужно учитывать, чтобы выбрать оптимальный способ передачи имущества.
Плюсы завещания:
- завещатель может аннулировать документ в любой момент или внести в него изменения;
- гражданин сохраняет статус собственника завещанного им имущества вплоть до своей кончины, то есть может не опасаться, что останется без жилья и материальных ценностей;
- завещанное имущество он вправе в любой момент продать или подарить;
- наследодатель по своему усмотрению определяет наследников и полагающиеся им доли;
- он может указать в документе дополнительные условия, которые наследники должны соблюсти;
- наследником можно сделать абсолютно любого человека, родственные отношения необязательны;
- оформление завещания проще, чем дарственной, регистрировать его не нужно.
Минусы завещания:
- некоторых наследников вне зависимости от воли завещателя нельзя лишить имущественной доли, согласно статье 1149 ГК (обязательно предусмотрена доля на дочь или сына, если они несовершеннолетние или недееспособные, на престарелых родителей, на иждивенца с инвалидностью);
- если у умершего остались долги, например, коммунальные, наследники получают их в нагрузку к унаследованной квартире;
- при вступлении в наследство придется потратить деньги;
- если после кончины завещателя оказалось, что наследники тоже умерли, то завещанное имущество оказывается в государственной собственности;
- составлять документ нужно в строгом соответствии с установленными законом правилами, в противном случае завещание будет считаться недействительным.
Как правильно оформить завещание — подробная инструкция
Первым делом нужно определить, какое имущество будет указано в документе. Оставить наследникам можно не только квартиру, дом, земельный участок, транспорт, но и банковский вклад, права. Под наследуемыми правами подразумеваются, например, авторские права на книгу.
Чтобы завещание было исполнено после смерти, завещатель назначает душеприказчика, но это необязательно. Этот человек после смерти наследодателя будет следить, чтобы наследство было распределено правильно. В его задачи входит, например, контролировать, чтобы родственники не разобрали имущество по своему усмотрению, чтобы каждый получил причитающееся, чтобы было исполнено завещательное возложение.
Кто станет душеприказчиком, завещатель указывает сам в документе. Указанный человек должен поставить в завещании подпись, тем самым он соглашается возложить на себя такую обязанность. За сопутствующие расходы беспокоиться не нужно, они будут возмещены. Душеприказчик может даже получить доход за свою работу из реализованного наследства. Игнорировать обязанность или заниматься мошенничеством нельзя, за этим последует отстранение.
Далее нужно выбрать наследников. В завещании желательно указать степень родственной связи, если она есть. Например, описывая имущество на внука, нужно так и написать: «Моему внуку Иванову Ивану Ивановичу». Это может помочь, если завещатель ошибется, допустит опечатку, неправильно напишет ФИО наследника. Для принятия наследства наследник должен подтвердить, что именно о нем говорится в документе. Указание родственной связи упростит задачу.
Можно также указать, кто не должен получить имущество. К примеру, обиженный на дочку гражданин пишет в завещательном распоряжении: «Лишаю наследства мою дочь Ольгину Ольгу Олеговну».
После того как документ составлен, его остается заверить у нотариуса. Можно обратиться в любую контору, привязки к адресу нет. Какие нужны документы — паспорт и квитанция об уплаченной госпошлине. Сведения об имуществе и наследниках нотариус получает в устном виде от наследодателя. Учитывайте, что отдельно придется заплатить за помощь в написании текста. Сколько будет стоить услуга, зависит от района и населенного пункта. Если сами составите и принесете готовый документ, сможете сэкономить. Но в любом случае сумма получается небольшая.
Процедура нотариального удостоверения занимает 15–20 минут. Специалист проверяет паспорт заявителя, оценивает его дееспособность и адекватность, предлагает ознакомиться с чистовым вариантом документа. Если все хорошо, завещатель ставит подпись. Документ должен быть в двух экземплярах: один остается в конторе, второй хранится у наследодателя.
Так же читайте: Завещание и дарственная — что выгоднее для наследников