Может ли молодая семья в России бесплатно получить участок земли и что для этого нужно

Целый ряд категорий граждан в 2024 году вправе обзавестись бесплатной землей. В отдельных регионах России даже введены индивидуальные программы обеспечения земельными участками. Но необходимо соответствовать установленным государством требованиям, собрать пакет документов. Молодой семье бесплатно получить земельный участок тоже можно. Для этого как альтернативный вариант помощи в предоставлении жилья введена федеральная программа «Молодая семья».

Кому в России выделяют бесплатную землю

Кто вправе претендовать на бесплатную землю и с какими условиями ее предоставляют, указано в статье 39.5 Земельного кодекса. Участки распределяют из муниципального или федерального земельного фонда. Претендентами могут стать три категории граждан:

  • льготники;
  • участники программы переселения в дальневосточные и северные районы;
  • участники программы освоения бесхозных площадей.

Перечень льготных групп претендентов большой. И он постоянно корректируется и дополняется.

Вне зависимости от категории и программы, государство предоставляет бесплатную землю только раз. Для каждой программы определен перечень требований, предъявляемых к претендентам. При этом полученную землю допустимо отводить только под конкретные разрешенные цели. Если получатель нарушит это требование, то после проверки государство отберет у него участок.

Условия, по которым землю предоставляют молодым семьям

Возможность обретения земельного участка молодой семьей определена федеральным законом №161 от 24.07.2008. Именно этот законодательный документ регулирует работу программы «Молодая семья».

Участок молодым семьям в России выделяют исключительно под строительство индивидуального жилья. Если молодые супруги желают обзавестись землей под иное назначение, то им придется подавать заявку на общих условиях.

Молодая семья вправе претендовать на бесплатный участок, если она соответствует следующим требованиям:

  • возраст и мужа, и жены на момент подачи заявления не должен быть больше 35 лет;
  • брачный союз должен быть не гражданским, а зарегистрированным;
  • супруги должны быть включены муниципальной администрацией в очередь на улучшение жилищных условий;
  • они должны быть гражданами России, проживающими в родной стране минимум 5 лет;
  • у них нет земельных участков под индивидуальное строительство в собственности.

Последний пункт условно-обязательный. Региональная администрация может по своему усмотрению исключить это требование.

Есть ли дети в семье, сколько их, не имеет значения для включения в программу. Но числом членов семьи определяется величина выданного участка.

Порядок получения земли молодой семьей

Вопрос распределения участков в рамках государственного проекта «Молодая семья» находится в компетенции администрации на местах. Порядок в каждом регионе индивидуальный, но в общих чертах процесс выглядит так:

  1. Супруги обращаются в местную администрацию. Выяснив, что они подпадают под категорию граждан, претендующих на льготное получение земли, становятся в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. С этой целью пишут заявление, подтверждают проживание на территории региона, отсутствие недвижимой собственности. Подать заявление можно как непосредственно в администрации, так и в МФЦ.
  2. Дожидаются, когда подойдет их очередь. Подают заявление на получение земли, прилагают к нему требуемый пакет документов.
  3. Подписывают договор на получение земли безвозмездно под строительство дома.
  4. Начинают строиться на полученной земле в течение первого года после ее получения.
  5. Переоформляют участок в долевую семейную собственность после того, как будет завершено строительство основных элементов конструкции дома: фундамента, несущих стен, крыши.
  6. Получают выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что они собственники земли.

Площадь земельного участка, предоставляемого молодым супругам, не должна быть меньше 10 соток. Это минимум территории, которая, по земельному кодексу, подходит для индивидуального строительства. Однако региональной властью могут быть введены индивидуальные нормы размеров льготных участков.

Необходимые для подачи заявления документы

Для реализации права бесплатного обретения земельного участка супруги совместно составляют и подают в муниципальный или региональный административный орган заявление. В нем прописывают, что желают получить участок в собственность или арендовать, чтобы построить на нем жилой дом. К составленному заявлению прикладывают предварительно собранный пакет документов.

Какие именно документы собирать, зависит от индивидуальных требований, установленных в регионе. Поэтому предварительно для уточнения следует обратиться в МФЦ или в администрацию своего населенного пункта. Но в большинстве случаев требуют следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • ксерокопии паспортов супругов;
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей, если они есть и им меньше 14 лет;
  • ксерокопии паспортов детей, если им больше 14 лет;
  • документы, подтверждающие семейные доходы;
  • документальные подтверждения права на льготное обретение земли;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую, что у семьи нет иной собственной недвижимости.

Заявление может быть оформлено как в бумажном, так и в электронном виде. Во втором случае необходимо воспользоваться сервисом «Госуслуги». Приложенные к заявлению документы во втором случае могут быть переданы службам реестра посредством электронной системы документооборота между ведомствами.

Порядок рассмотрения заявления и в какой срок дают ответ

В очередь на выделение земельного участка молодую семью обязаны включить в течение 30 дней. А вот когда именно выделят участок, сказать невозможно — этот вопрос российским законодательством не регламентирован. Молодая семья получит землю сразу, как только свободная и подходящая по площади территория появится в распоряжении региона или муниципалитета. Также нужно брать в учет, сколько стоит претендентов впереди в очереди.

По каким основаниям отказывают в получении земли

Не стоит полагать, что подача заявления и соответствие требованиям гарантируют передачу земельного участка во владение. Региональный или муниципальный административный орган в ряде случаев отказывает молодым супругам во включении в очередь претендентов на передачу земли под строительство частного дома.

Причины получения отказа бывают разные:

  • в документах, собранных претендентами, оказались неточные и ложные сведения, которые удалось выявить проверяющим перед рассмотрением заявления;
  • заявители прежде уже воспользовались возможностью получить земельный участок;
  • супруги уже являются собственниками земли, предназначенной для строительства жилого дома, и она находится в пределах России;
  • орган муниципальной или региональной администрации не располагает участками, подходящими по размеру для передачи в рамках программы «Молодая семья», и появление свободных земельных площадей в будущем исключено;
  • кто-то из супругов владеет иной жилой недвижимостью любого типа, расположенной на территории России.

Когда решение положительное

Когда административный орган предложит молодым супругам земельный участок в порядке очереди, они вправе согласиться на этот вариант или отказаться и ждать следующего предложения. Возможно, семья передумает — захочет квартиру вместо дома. Если же супруги согласятся на земельный участок, то сразу после его предоставления их снимают с очереди.

После получения положительного решения семья дожидается появления подходящего участка. Как только он появится, орган местной администрации отправляет претендентам, очередь которых подошла, соответствующее уведомление с указанием, где именно находится земля, какие особенности территории.

Семья должна в течение 5 дней ответить, согласна ли принять предложенный участок. Если супруги по каким-либо причинам отказались, землю предлагают следующему претенденту в порядке очереди. Если семья согласилась взять предложенный участок, административный орган составляет соответствующий договор. Этот документ, дающий право на безвозмездное владение площадью под строительство жилого дома, необходимо направить на регистрацию в Росреестр.    

Так же читайте: Программа «Молодая семья»: условия, размер субсидии, последние новости